BA/RAČA-Predaj 1,5i apartmánu so šatníkom a balkónom v novostavbe RNDZ
Exkluzívne ponúkame na predaj dobre dispozične riešený 1,5 izbový byt (na LV kategorizovaný ako apartmán z dôvodu koeficientu zastavanosti) v Rači v komplexe RNDZ na ulici - Eduarda Wenzla v bloku B. Byt sa nachádza v úplnej novostavbe z roku 2023 a je situovaný na 5.poschodí zo 7dmich. Orientovaný je na východnú stranu do vnútrobloku, čo zabezpečuje svetelnosť, príjemnú klímu a ticho v byte. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály (stavebný materiál betón, tehla a sadrokartón) a developer myslel aj na odhlučnenie, prečo zvolil nadrozmerné plastové protihlukové okná - 3 sklo s rekuperáciou/b]. Majiteľ byt šikovne dispozične upravil priečkami čím vznikla aj samostatná spálňa, oddelila sa chodba od obývačky a obrovskou výhodou je samostatný priestranný šatník, ktorý šetrí v byte priestor aj peniaze - vďaka malej investícii netreba dobudovávať vstavané skrine, či iný úložný priestor. Byt je vyhotovený v štandarde - plávajúce podlahy, interiérové dvere, keramické obklady v kúpeľni, sanita, sprchový kút, predpríprava na kuchynskú linku a bezpečnostné dvere.
V byte je možné si zriadiť trvalý pobyt.
Byt o výmere 40,05m2 disponuje :
- vstupnou chodbou
- obývacou izbou spojenou s kuchynskou časťou - kompletná predpríprava
- samostatnou spálňou
- priestranným šatníkom
- kúpeľňou s murovaným sprchovým kútom, umývadlom, predprípravou na práčku a WC
- bezpečnostnými dverami
Z obývačky sa vychádza na slnečný balkón, ktorý zväčšuje plochu bytu o 4,7m2.
Byt je bez tiarch a kúpou voľný .
Mesačné náklady na 1 osobu sú 93€ + zálohové platby za elektrinu. V bytovom dome je zavedené optické internetové pripojenie.
Byt je výborným štartovacím riešením bývania a vďaka nízkym nákladom je výborný aj ako investícia s rýchlou návratnosťou. Dá sa preto ihneď dlhodobo výnosne prenajať.
Kompletná cena vrátane provízie: 139 900€ .
Podmienkou kúpy je aj vlastné vyhradené parkovacie státie priamo pred bytovým domom za príplatok 7000 €.
V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943.
LOKALITA a PARKOVANIE :
Lokalita poskytuje dobrú občiansku vybavenosť, v blízkosti zastávky MHD - autobusy, potraviny (Terno, neďaleko OC Vajnoria s množstvom obchodov a prevádzok, Lidl a pod.), priamo v objekte komunitná záhrada, detské ihrisko, v blízkosti pošta, reštaurácie, fitnes centrum, školy, škôlky, policajná akadémia a taktiež skvelé napojenie na diaľnicu.
Parkovanie je zabezpečené na vlastnom vyhradenom vonkajšom parkovacom státi situovanom hneď pri vchode do bytového domu.
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zhrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovane podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis. [pdf]
